Casa en venta en Carpinchos · 6 ambientes
Casa en venta
USD 830.000

Casa en venta en Carpinchos · 6 ambientes

Casa a Estrenar 4 Dorm - Carpinchos

Carpinchos, Nordelta, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
335 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carpinchos, 6 ambientes, 335 m², USD 830.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,1% por encima de la mediana del set (USD 727.500). El m² sale USD 2.478 contra USD 2.668 de la mediana (-7,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 727.500
Mediana precio/m²
USD 2.668
Mediana m²
272 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Carpinchos

Descripcion

Venta de Casa de diseño y categoría, 6 Ambientes en Carpinchos, Nordelta Casa de diseño contemporáneo desarrollada en dos plantas, sobre un terreno de 600 m² y con 335 m² construidos, donde la arquitectura, el paisajismo y la calidad de sus terminaciones fueron pensados en cada detalle. Desde el ingreso, la propiedad sorprende con un hall de recepción con acceso mediante huella digital y vista directa a un patio interno, protagonista de la casa por su abundante vegetación y conexión permanente con el verde. La planta baja se organiza alrededor de este patio, con un amplio living comedor integrado a una moderna cocina con gran isla central, además de un escritorio con posibilidad de utilizarse como quinto dormitorio, oficina o consultorio independiente, toilette y un completo sector de servicio con dormitorio en suite y acceso exterior. En planta alta, la escalera mantiene la conexión visual con el patio interno y conduce a un amplio playroom. El área privada cuenta con cuatro dormitorios: dos suites y dos dormitorios junior que comparten un baño. La suite principal se destaca por sus dimensiones y vestidor, mientras que todos los dormitorios cuentan con placares y/o vestidores de excelente terminación. Los espacios exteriores fueron concebidos como una verdadera extensión de la casa. Una amplia galería de todo el ancho de la propiedad incorpora parrilla revestida en inox negro, barra con mesada de mármol, bacha y espacio de guardado, además de losa radiante, permitiendo la posibilidad de incorporar cerramientos y disfrutarla durante todo el año. También cuenta con baño exterior para la piscina. El jardín fue completamente parquizado por paisajista y cuenta con riego automático Hunter. La piscina, revestida en mármol Tundra, suma iluminación y sistema de filtrado. Los patios internos, tanto en planta baja como en planta alta, están rodeados de vegetación y cuentan con riego por goteo para facilitar su mantenimiento. La propiedad se destaca especialmente por su calidad constructiva y equipamiento: aberturas de PVC con DVH, cámara de aire, sistema oscilobatiente y mosquiteros; pisos de cemento natural y travertino; puertas interiores macizas realizadas a medida de piso a techo; losa radiante en toda la superficie con termostatos independientes por planta y caldera dual Baxi italiana. La cocina fue diseñada para combinar estética y funcionalidad, con una gran isla central, anafe Ariston de 90 cm, horno empotrado de 70 litros, campana de isla, iluminación LED, doble bacha de acero inoxidable, espacio para heladera doble y conexión para lavavajillas. Los baños presentan revestimientos de alta gama, incluyendo mármoles Calacatta y Marquina, griferías negras importadas con cierre cerámico, mamparas de vidrio templado, espejos y accesorios FV. En el exterior, el frente y contrafrente cuentan con revestimiento de PVC de bajo mantenimiento, mientras que la propiedad dispone de cochera cubierta para dos autos y espacio descubierto para otros dos vehículos. AVISO LEGAL: Las medidas, descripciones, valores y superficies son aproximadas y solo se muestran a título informativo. No obligan contractualmente a Rodriguez Jurado Propiedades ni resultan vinculantes. La información suministrada por el propietario podría no estar actualizada al momento de visualizar este aviso, lo que puede generar inexactitudes y discrepancias en comparación con los datos reales, se aconseja a los interesados que realicen las verificaciones pertinentes antes de llevar a cabo cualquier operación, solicitando, para tal fin, las copias necesarias de la documentación que consideren relevante para tener un conocimiento preciso. XINTEL(ROJ-ROJ-1129)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 884.365
Precio del aviso
USD 830.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.086
Sellos y tasas~0.5%
USD 4.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.129

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.316.597/mes

Necesitas ingresos por $ 29.266.389/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 207.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Carpinchos

Mediana del barrio
USD 707.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 830.000

El precio mediano de las casas en venta en Carpinchos es USD 707.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Carpinchos, Nordelta, Cordoba

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