Casa en venta en Carpinchos · 7 ambientes
Casa en venta
USD 820.000
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en venta en Carpinchos · 7 ambientes

Casa a Estrenar 4 Dorm. - Carpinchos

Carpinchos, Nordelta, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
532 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carpinchos, 7 ambientes, 300 m², USD 820.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,9% por encima de la mediana del set (USD 720.000). El m² sale USD 2.733 contra USD 2.738 de la mediana (-0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 720.000
Mediana precio/m²
USD 2.738
Mediana m²
263 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm en Carpinchos

Descripcion

Casa de dos plantas con pileta, jardín y excelentes terminaciones Propiedad desarrollada en dos plantas, con 300 m² cubiertos y 22 m² semicubiertos, que combina amplitud, diseño contemporáneo y funcionalidad, con materiales y detalles pensados para brindar confort en cada ambiente. En planta baja, el área social se compone de living, comedor y sector de TV, con una distribución que permite diferenciar los espacios sin perder comodidad. La cocina se destaca por su diseño combinado de terminaciones laqueadas y madera, y cuenta con mobiliario e interiores completos. La planta se completa con escritorio o playroom, toilette de recepción, lavadero con mudroom y dependencia de servicio con baño. En la planta alta se desarrolla el sector privado, integrado por una suite principal con antebaño, baño y vestidor, una suite junior y dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo. Uno de los dormitorios cuenta con salida a una terraza, que suma un espacio exterior privado. En el exterior, la propiedad ofrece jardín, pileta y una galería con pérgola, cuyo cielorraso con detalles en madera aporta calidez y personalidad, creando un entorno ideal para disfrutar y compartir al aire libre. Los accesos vehicular y peatonal, realizados en cemento alisado, completan la estética contemporánea de la casa. Detalles de calidad y equipamiento: aberturas de PVC con doble vidriado hermético (DVH), calefacción por losa radiante, caldera y preinstalación para aire acondicionado. Porcelanatos de primera calidad, griferías Piazza o Peirano, puertas interiores enchapadas marca De Moras y revestimientos de pared en estuco y Tarquini, además de revestimiento exterior. La propiedad se entrega con iluminación, cortinas, espejos, mamparas e interiores de placard, junto con mobiliario instalado en cocina, lavadero y baños, ofreciendo ambientes equipados y listos para disfrutar. Una casa que combina diseño, calidad constructiva y espacios pensados para vivir y disfrutar, tanto en el interior como en el exterior. AVISO LEGAL: Las medidas, descripciones, valores y superficies son aproximadas y solo se muestran a título informativo. No obligan contractualmente a Rodriguez Jurado Propiedades ni resultan vinculantes. La información suministrada por el propietario podría no estar actualizada al momento de visualizar este aviso, lo que puede generar inexactitudes y discrepancias en comparación con los datos reales, se aconseja a los interesados que realicen las verificaciones pertinentes antes de llevar a cabo cualquier operación, solicitando, para tal fin, las copias necesarias de la documentación que consideren relevante para tener un conocimiento preciso. XINTEL(ROJ-ROJ-1143)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 873.710
Precio del aviso
USD 820.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.844
Sellos y tasas~0.5%
USD 4.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.766

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.172.083/mes

Necesitas ingresos por $ 28.688.330/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 205.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Carpinchos

Mediana del barrio
USD 720.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 820.000

El precio mediano de las casas en venta en Carpinchos es USD 720.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Carpinchos, Nordelta, Cordoba

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