venta
USD 185.000
Terreno · 589m²
La Comarca · 589 m2 · hace 33 dias
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Terreno en venta en La Comarca
USD 185.000
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Terreno en venta en La Comarca
Lote Interno en Venta en La Comarca, Bancalari.
Lote Interno en Venta en La Comarca, Bancalari. · La Comarca, General Pacheco, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 612 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en La Comarca, 612 m², USD 185.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 185.000). El m² de lote sale USD 302 contra USD 314 de la mediana (-3,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 185.000
- Mediana precio/m²
- USD 314
- Mediana m²
- 589 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en La Comarca
Descripcion
Lote Interno en venta en La Comarca, Bancalari.
Orientación Noreste.
LA COMARCA: LA COMARCA Barrio privado que cuenta con una superficie total de 37 Hectáreas, una laguna de 7,5 Hectáreas y un total de 396 lotes.
Cuenta con todos los servicios: Agua corriente, Gas Natural, Luz y cloacas.
Como amenities el barrio tiene Club House, SUM, 2 canchas de Tenis, 1 cancha de Futbol sintético, Plaza de juegos para chicos, Pileta y Parrillas.
UBICACION: SOBRE CORREDOR BANCALARI A 1500 METROS DE LA ENTRADA DE NORDELTA Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 198.043
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.640.371/mes
Necesitas ingresos por $ 6.561.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lote Interno en Venta en La Comarca, Bancalari., La Comarca, General Pacheco, Buenos Aires
