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Casa en alquiler en La Comarca · 6 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.950
+ ARS 850.000 de expensas
= $ 4,5 M
Entrar te cuesta ~USD 9.470

Casa en alquiler en La Comarca · 6 ambientes

Casa Moderna a La Laguna en La Comarca

Bº La Comarca a La Laguna · La Comarca, General Pacheco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
264 m²
Sup. total
756 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Comarca, 6 ambientes, 264 m², USD 2.950/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,4% por debajo de la mediana del set (USD 3.800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 3.800/mes
Mediana expensas
ARS 850.000
Mediana m²
264 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en La Comarca

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.470
Primer mes
USD 2.950
Deposito1mes
USD 2.950
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.570

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.950
En 3 meses
~USD 3.099
En 12 meses
~USD 3.594

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 3.500· 5 avisos — este aviso pide 16% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada8 min · 506 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica10 min · 624 m
JARDIN DE INFANTES Nº943 MARIA TERESA DE CALCUTA · inicial · publica10 min · 625 m
Espacios verdes
Plaza Nestor Kirchner10 min · 613 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD LAS TUNAS · centro de salud · publico15 min · 979 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Comarca

Mediana del barrio
USD 3.350
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 2.950

El precio mediano de las casas en alquiler en La Comarca es USD 3.350, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Bº La Comarca a La Laguna, La Comarca, General Pacheco, Buenos Aires

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