Casa en alquiler en La Comarca · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 4.200
+ ARS 900.000 de expensas

Casa en alquiler en La Comarca · 5 ambientes

Casa Al Lago en Alquiler Anual, 5 Ambientes, Amoblada, en Barrio La Comarca – General Pacheco.

coronel artigas 361 · La Comarca, General Pacheco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
237 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Comarca, 5 ambientes, 237 m², USD 4.200/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 42,4% por encima de la mediana del set (USD 2.950).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 2.950/mes
Mediana expensas
ARS 695.000
Mediana m²
264 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en La Comarca

Descripcion

ESPECTACULAR CASA AL LAGO EN ALQUILER ANUAL, TOTALMENTE AMOBLADA, EN BARRIO LA COMARCA – GENERAL PACHECO. Impecable propiedad, muy luminosa y funcional, implantada sobre un excelente lote con jardín cercado, pileta, amplia galería, parrilla y una hermosa vista abierta a la laguna. Una casa pensada para disfrutar de la tranquilidad y el entorno natural, con excelentes espacios interiores y exteriores. La propiedad se distribuye en dos plantas: PLANTA BAJA: amplio living comedor con grandes ventanales , toilette de recepción, escritorio o playroom, cocina con comedor diario, lavadero independiente y dependencia de servicio con baño. PLANTA ALTA: gran hall íntimo, suite principal con vestidor, junior suite, tercer dormitorio, baño completo y amplia terraza con vista a la laguna. Cuenta con aire acondicionado en todos los ambientes y calefacción por losa radiante, con caldera Baxi. EXTERIOR: gran jardín parquizado y cercado, amplia galería, parrilla, pileta y excelentes vistas al lago. BARRIO LA COMARCA Barrio privado de excelente entorno, rodeado de naturaleza y espacios verdes, con laguna y una completa infraestructura para disfrutar en familia. Cuenta con supermercado dentro del barrio, canchas de tenis, cancha de fútbol, SUM y espacios recreativos, además de seguridad y todos los servicios propios de un barrio privado. Excelente ubicación en General Pacheco, con rápido acceso a los principales corredores de Zona Norte. ALQUILER ANUAL – AMOBLADA – AL LAGO – PILETA El alquiler se abona anualmente por adelantado. Acepta mascota (sujeto a aprobacion del propietario) Natalia Paola Asensio Matrícula CSI 6870 / CUCICBA 8249 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Natalia Paola Asensio, Matrícula CSI 6870 / CUCICBA 8249 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 6870 / CUCICBA 8249 Natalia Paola Asensio Matrícula CSI 6870 / CUCICBA 8249 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Natalia Paola Asensio, Matrícula CSI 6870 / CUCICBA 8249 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 6870 / CUCICBA 8249

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 13.482
Primer mes
USD 4.200
Deposito1mes
USD 4.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.200
En 3 meses
~USD 4.472
En 12 meses
~USD 5.398

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 3.500· 5 avisos — este aviso pide 20% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada5 min · 345 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica12 min · 777 m
JARDIN DE INFANTES Nº943 MARIA TERESA DE CALCUTA · inicial · publica12 min · 785 m
Espacios verdes
Plaza Nestor Kirchner12 min · 765 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Comarca

Mediana del barrio
USD 3.350
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 4.200

El precio mediano de las casas en alquiler en La Comarca es USD 3.350, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

coronel artigas 361, La Comarca, General Pacheco, Buenos Aires

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