P Proppies
Terreno en venta en Boulevard de Todos los Santos. 3500, Bahia Villanueva
Terreno en venta
USD 198.000
= $ 313 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Boulevard de Todos los Santos. 3500, Bahia Villanueva

Caracteristicas

Sup. total
684 m²

Precio frente a los parecidos de Bahia Villanueva

Esta en lo normal

Pide USD 198.000, un 1% mas que lo normal entre los 215 terrenos parecidos en venta en Bahia Villanueva publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard de Todos los Santos. 3500.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 289lo normal · 286222334

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 195.429
Tamaño normal
722 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
99 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 279
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta | Lote a la isla en Bahía – Villanueva684 m² | Orientación norte | Excelente ubicación Este lote de 684 m² se encuentra ubicado en el barrio Bahía, con orientación norte y vistas abiertas hacia la isla interna del barrio, garantizando luz natural y privacidad durante todo el día. Bahía Villanueva está diseñado para quienes eligen una vida rodeada de naturaleza y tranquilidad, sin resignar confort, servicios premium ni conexión directa con el río. Características destacadas: Salida directa al río – ¡barrio navegable!Bajada náuticaPróximo Club HouseCanchas de tenisSeguridad privada 24 hsSolo 168 lotes Ubicación privilegiada:A minutos de Nordelta, con acceso ágil desde Panamericana y rodeado de los mejores puntos de Zona Norte. Martillera responsable Myrna Martinez Matricula Corredor Inmobiliario Provincia. N° 5789 C.S.I.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 211.959 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 13.959 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.778.136 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.778.136/mes

Necesitas ingresos por $ 7.112.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Bahia Villanueva

El precio de terrenos en Bahia Villanueva esta hoy en una mediana de USD 280 por m², un 1,2% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bahia Villanueva

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 280/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Bahia Villanueva.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulevard de Todos los Santos. 3500, Bahia Villanueva, Dique Lujan, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Bahia Villanueva

Busquedas relacionadas

USD 198.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop