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Terreno en venta en Bahia Villanueva
Lote en Venta 678 m² Barrio Bahia, Villanueva, Tigre, Zona Norte
Lote en Venta 678 m2 Barrio Bahia , Villanueva, Tigre, Zona Norte · Bahia Villanueva, Dique Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 678 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Bahia Villanueva
Pide USD 178.000, un 9% menos que lo normal entre los 213 terrenos parecidos en venta en Bahia Villanueva publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta 678 m2 Barrio Bahia , Villanueva, Tigre, Zona Norte.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 194.887
- Tamaño normal
- 722 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 98 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 284
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 190.549 en total: USD 178.000 del aviso mas USD 12.549 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.605.604 por mes con ingresos de $ 6,4 M.
- Precio del aviso
- USD 178.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.308
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.780
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.461
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.422.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Bahia Villanueva
El precio de terrenos en Bahia Villanueva esta hoy en una mediana de USD 280 por m², un 1,2% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de terrenos en Bahia Villanueva
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 280/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Bahia Villanueva.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lote en Venta 678 m2 Barrio Bahia , Villanueva, Tigre, Zona Norte, Bahia Villanueva, Dique Lujan, Buenos Aires
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