Terreno en venta en Bahia Villanueva

Terreno en venta en Bahia Villanueva

Lote en Venta 678 m² Barrio Bahia, Villanueva, Tigre, Zona Norte

Lote en Venta 678 m2 Barrio Bahia , Villanueva, Tigre, Zona Norte · Bahia Villanueva, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
678 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bahia Villanueva

Conviene mirarla

Pide USD 178.000, un 9% menos que lo normal entre los 213 terrenos parecidos en venta en Bahia Villanueva publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta 678 m2 Barrio Bahia , Villanueva, Tigre, Zona Norte.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 263lo normal · 287222334

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 194.887
Tamaño normal
722 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
98 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 284
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote noreste de 678m2 rectangular al agua. BARRIO BAHIA VILLANUEVA: BAHÍA, es un Barrio Residencial Privado al RÍO. Compuesto por 166 lotes, ubicado en Villanueva, Tigre. Se desarrolla en un terreno de 26 hectáreas, sobre el río. 750 metros lineales de costa sobre el Canal Villanueva, y acceso náutico al Río Luján. Sus lotes unifamiliares poseen una superficie promedio de 750M2 con frentes de más de 15 metros. Sus características especiales, su gran cantera pre existente y sus dimensiones, diseño y su fuerte relación con el agua, con casi 7 has de río interior, nos motivaron a trabajar un proyecto a medida, altamente cuidado y equilibrado, diferencial de la zona. Club House & Sports Ubicado estratégicamente, sobre la Bahía principal del proyecto, espacio diseñado, con alta visual y participación sobre el río. Grandes espacios y terrazas exteriores, serán sus diferenciales. El espacio deportivo incluye una cancha de tenis de superficie rápida, de bajo mantenimiento y una cancha de pádel. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 190.549 en total: USD 178.000 del aviso mas USD 12.549 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.605.604 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 190.549
Precio del aviso
USD 178.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.308
Sellos y tasas~1%
USD 1.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.605.604/mes

Necesitas ingresos por $ 6.422.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Bahia Villanueva

El precio de terrenos en Bahia Villanueva esta hoy en una mediana de USD 280 por m², un 1,2% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bahia Villanueva

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 280/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Bahia Villanueva.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta 678 m2 Barrio Bahia , Villanueva, Tigre, Zona Norte, Bahia Villanueva, Dique Lujan, Buenos Aires

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