Terreno en venta en Bahia Villanueva
Terreno en venta
USD 178.000

Terreno en venta en Bahia Villanueva

Lote en Venta 678 m² Barrio Bahia, Villanueva, Tigre, Zona Norte

Lote en Venta 678 m2 Barrio Bahia , Villanueva, Tigre, Zona Norte · Bahia Villanueva, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
678 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bahia Villanueva, 678 m², USD 178.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,0% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 263 contra USD 281 de la mediana (-6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 281
Mediana m²
710 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Bahia Villanueva

Descripcion

Lote noreste de 678m2 rectangular al agua. BARRIO BAHIA VILLANUEVA: BAHÍA, es un Barrio Residencial Privado al RÍO. Compuesto por 166 lotes, ubicado en Villanueva, Tigre. Se desarrolla en un terreno de 26 hectáreas, sobre el río. 750 metros lineales de costa sobre el Canal Villanueva, y acceso náutico al Río Luján. Sus lotes unifamiliares poseen una superficie promedio de 750M2 con frentes de más de 15 metros. Sus características especiales, su gran cantera pre existente y sus dimensiones, diseño y su fuerte relación con el agua, con casi 7 has de río interior, nos motivaron a trabajar un proyecto a medida, altamente cuidado y equilibrado, diferencial de la zona. Club House & Sports Ubicado estratégicamente, sobre la Bahía principal del proyecto, espacio diseñado, con alta visual y participación sobre el río. Grandes espacios y terrazas exteriores, serán sus diferenciales. El espacio deportivo incluye una cancha de tenis de superficie rápida, de bajo mantenimiento y una cancha de pádel. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 190.549
Precio del aviso
USD 178.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.308
Sellos y tasas~1%
USD 1.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.562.832/mes

Necesitas ingresos por $ 6.251.330/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Bahia Villanueva

Mediana del barrio
USD 200.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 178.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Bahia Villanueva es USD 200.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lote en Venta 678 m2 Barrio Bahia , Villanueva, Tigre, Zona Norte, Bahia Villanueva, Dique Lujan, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Bahia Villanueva

Busquedas relacionadas

USD 178.000
Terreno en venta
WhatsApp