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USD 990.000
VENTA LOTE 800 m2 en Gobernador Paz con vista
Centro·800 m2·hace 23 dias
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Terreno en venta en Centro
USD 2.200.000
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Terreno en venta
USD 2.200.000
= $ 3.493,4 M
Cuota UVA desde $ 19,8 M/mes · ingresos $ 79,4 MTerreno en venta en Centro
Terreno en Ushuaia
Fadul - · Centro, Ushuaia, Tierra del Fuego
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.597 m²
Descripcion
A 2 cuadras de Avenida Maipú, a 3 de la costa, zona de Hoteles, Aparts, Correo y Bancos.
Se venden 4 terrenos juntos que suman 40 metros menos ochava sobre calle FADUL y otro tanto igual sobre DE LOQUI; con 7 metros de pendiente, factor que se considera como subsuelo, permitiendo construir 2 niveles que no computan m2 para el FOT.
• - Fot: 3.75
• Frente: 40.00
• Planos aprobados: No
• Largo: 40.00
• Hay demolicion: No
• Toman superficie en pago: No
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 19.844.545 por mes con ingresos de $ 79,4 M.
Con credito UVA$ 19.844.545/mes
Necesitas ingresos por $ 79.378.180/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 550.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Bosque Yatana) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 1.238 por m², un 17,5% menos que en septiembre de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de terrenos en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.238/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Fadul -, Centro, Ushuaia, Tierra del Fuego
