Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 1.200.000

Terreno en venta en Centro

800 m2 en Gobernador Paz con vista

Gobernador Paz 1300 · Centro, Ushuaia, Tierra del Fuego

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 800 m², USD 1.200.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,8% por debajo de la mediana del set (USD 1.899.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 1.500 contra USD 2.374 de la mediana (-36,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 1.899.000
Mediana precio/m²
USD 2.374
Mediana m²
800 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Centro

Descripcion

En venta excepcional oportunidad sobre Gobernador Paz 1329, en una de las zonas más buscadas de Ushuaia. Este lote de 800 m2 combina tres atributos cada vez más difíciles de encontrar dentro de la ciudad: amplitud, ubicación estratégica y vistas abiertas hacia la bahía. Ubicado sobre una cuadra extensa y tranquila, ofrece el equilibrio ideal entre cercanía al centro y un entorno más residencial, con excelente conectividad a los principales puntos de la ciudad. Por su dimensión y capacidad constructiva, representa una oportunidad ideal para: • Desarrollo de unidades residenciales • Proyecto inmobiliario para renta temporaria o permanente • Constructoras que busquen una ubicación consolidada • Inversores que quieran reciclar y revalorizar una propiedad de estilo vintage con enorme potencial En una ciudad donde la disponibilidad de tierra urbana es cada vez más limitada, propiedades de estas dimensiones y ubicación se vuelven oportunidades muy escasas. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Ing. Nicolás Baronetti – RE/MAX Fin del Mundo Tel / WhatsApp: (2901) 408710 Deloqui 359, Ushuaia [email protected] MARTILLERA: Ana Gamarra CPMTC-TDF N° 61/2023

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 10.465.055/mes

Necesitas ingresos por $ 41.860.221/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gobernador Paz 1300, Centro, Ushuaia, Tierra del Fuego

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