Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 700.000

Terreno en venta en Centro

Terreno en Ushuaia

VENTA - Deloqui e/ Belgrano y Sarmiento · Centro, Ushuaia, Tierra del Fuego

Caracteristicas

Sup. total
530 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ushuaia, 530 m², USD 800.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 716,3% por encima de la mediana del set (USD 98.000). El m² de lote sale USD 1.509 contra USD 226 de la mediana (+568,5%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~87,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 226
Mediana m²
434 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro

Descripcion

UNITIVO VENDE | Lote 530 m2 en microcentro de USHUAIADeloqui, entre Belgrano y Sarmiento Con proyecto aprobado para la construcción de edificio de 5 pisos. En Ushuaia, la ubicación no es un detalle: es uno de los principales factores que define el potencial de una inversión. Este lote de 530 m2 se encuentra en pleno microcentro, sobre Gobernador Deloqui, entre Sarmiento y Belgrano, en una zona por la que circulan durante todo el año turistas provenientes de distintas partes del mundo. Ushuaia es una ciudad reconocida internacionalmente, puerta de entrada a la Antártida y destino elegido por viajeros que llegan en avión, cruceros y excursiones. Estar en el corazón de la ciudad significa estar cerca de la actividad comercial, gastronómica, hotelera y turística, en un sector donde el movimiento es constante. Además, la propiedad cuenta con proyecto aprobado para edificio de 5 pisos, lo que la convierte en una oportunidad especialmente atractiva para desarrolladores que buscan capitalizar una ubicación difícil de repetir. Una inversión en el centro de una ciudad que recibe visitantes de todo el mundo y donde cada metro cuadrado bien ubicado tiene un valor estratégico. Consultanos para conocer el proyecto y toda la documentación. UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 261, Ushuaia / Tel 94 / .

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 6.138.018/mes

Necesitas ingresos por $ 24.552.070/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
USD 800.000USD 700.00014 de ago de 202624 de ago de 2026
  1. 24 de ago de 2026USD 800.000 → USD 700.000-12.50%

Ubicacion

VENTA - Deloqui e/ Belgrano y Sarmiento, Centro, Ushuaia, Tierra del Fuego

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