Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 240.000

Terreno en venta en Centro

Terreno céntrico para desarrollo inmobiliario

Gobernador Ernesto Manuel Campos 900 · Centro, Ushuaia, Tierra del Fuego

Caracteristicas

Sup. total
226 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 226 m², USD 240.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Ana Gamarra CPMTC-TDF N° 61/2023 • Contacto: Daniel Alejandro Bordon TERRENO EN VENTA EN USHUAIA • GOBERNADOR ERNESTO MANUEL CAMPOS • TIERRA DEL FUEGO Oportunidad única de inversión en la ciudad más austral del mundo. Terreno estratégicamente ubicado en Ushuaia con potencial de desarrollo inmobiliario excepcional. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 226 m² terreno • Zona residencial consolidada sobre Gobernador Ernesto Manuel Campos DISTRIBUCIÓN ACTUAL • 3 habitaciones amplias • 2 baños completos • 1 cochera incluida • Espacios interiores y exteriores con potencial de transformación POTENCIAL DE INVERSIÓN • Ubicación privilegiada en Ushuaia • Zona con alta demanda inmobiliaria • Posibilidad de desarrollo de proyecto inmobiliario • Excelente alternativa para inversores con visión de crecimiento Propiedad con gran potencial para quien busque invertir en una de las ciudades más emblemáticas de la Patagonia argentina. Ideal para proyecto inmobiliario o vivienda familiar con amplias posibilidades de mejora y actualización. Corredores responsables: Ana Gamarra CPMTC-TDF N° 61/2023 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.104.463/mes

Necesitas ingresos por $ 8.417.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gobernador Ernesto Manuel Campos 900, Centro, Ushuaia, Tierra del Fuego

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