Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 82.900
+ ARS 145.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento céntrico apto crédito

Gobernador Campos 1300 · Centro, Ushuaia, Tierra del Fuego

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 29 m², USD 82.900 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,2% por debajo de la mediana del set (USD 151.347): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.859 contra USD 3.363 de la mediana (-15,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 151.347
Mediana precio/m²
USD 3.363
Mediana m²
45 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Ana Gamarra CPMTC-TDF N° 61/2023 • Contacto: Erick Chacón Departamento Monoambiente en venta céntrico en Ushuaia – Ideal primera vivienda o inversión Funcional y moderno departamento monoambiente de 29,68 m², ubicado sobre la calle Gobernador Campos, una de las arterias más buscadas de la ciudad por su ubicación estratégica, con cercanía a comercios, servicios y principales puntos de interés. La unidad se presenta totalmente equipada y lista para habitar o comenzar a generar renta de manera inmediata. Cuenta con un ambiente amplio y luminoso, cocina integrada con mobiliario completo, y baño en óptimas condiciones. Su distribución permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado, brindando comodidad y practicidad. El edificio cuenta con ascensor y sala de lavandería, aportando mayor comodidad para el día a día. Además, posee una antigüedad aproximada de 4 años, lo que garantiza instalaciones modernas y en excelente estado de conservación. Gracias a su ubicación privilegiada sobre Gobernador Campos y sus características, es una oportunidad ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda, como así también para inversores interesados en alquiler temporario o permanente en una de las ciudades con mayor atractivo turístico del sur del país. Una opción compacta, eficiente y con gran potencial de rentabilidad. Consultanos para más información Erick Chacon • Gestor Comercial RE/MAX Fin del Mundo | Ushuaia CORREDORA INMOBILIARIA : ANA GAMARRA CPMTC-TDF Nª61/2023 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 726.917/mes

Necesitas ingresos por $ 2.907.667/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 164.322
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 82.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 164.322, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gobernador Campos 1300, Centro, Ushuaia, Tierra del Fuego

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