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Local en venta en Centro
Local en venta
USD 450.000
= $ 686,4 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,6 M

Local en venta en Centro

Venta local en el centro de rio grande

Lasserre 500 · Centro, Rio Grande, Tierra del Fuego

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 270 m² cubiertos, USD 450.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Gran oportunidad de venta de amplio Local de 264mts2 en pleno CENTRO de Río Grande. Ubicación inmejorable en corredor comercial transitado!!! En planta baja cuenta con amplio salón de unos 134 mts2,  y en planta alta nos encontramos con un espacio de de 130 mts2, actualmente adaptado con 6 aulas/depósitos, baño tipo toilete y cocina equipada separada. Además posee un altillo como depósito, cochera para un vehiculo y patio descubierto de 30 mts2. Espacios amplios y luminosos, posee grandes ventanales en ambas plantas y en planta alta con techos traslucidos. Posee dos calderas y calefacción por losa radiante. OPORTUNIDAD IMPERDIBLE! XINTEL(SLC-SLC-1562)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.899.089/mes

Necesitas ingresos por $ 15.596.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lasserre 500, Centro, Rio Grande, Tierra del Fuego

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