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Local en alquiler en Centro
Local en alquiler
ARS 3.000.000

Local en alquiler en Centro

Local Comercial Premium 200 m² Av Belgrano Centro

Avenida Manuel Belgrano 585 · Centro, Rio Grande, Tierra del Fuego

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 200 m² cubiertos, ARS 3.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 100,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.500.000/mes
Mediana m²
182 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro

Descripcion

️Trato Directo • Sin Comision Inmobiliaria. Local Comercial ubicado sobre Av. Belgrano 585 entre Rosales y Laserre, Rio Grande. Local de 200m2 distribuido en 2 plantas: ️Salón Principal de 120m2 con pisos de mármol, Vidriera de doble Altura, Exhibidores, 1 Baño y Depósito. ️2do Salón de 80m2 con vista al Salón Principal y Depósito. Ideal para: ️ Franquicias ️ Oficinas Comerciales ️ Gimnasio/Kinesio/Pilates ️ Consultorios ️ Peluqueria/Estetica ️ Polirubro 24hs/Drugstore ️ Cafetería

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.151.819
En 12 meses
~$ 3.654.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.150.000· 8 avisos — este aviso pide 161% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Manuel Belgrano 585, Centro, Rio Grande, Tierra del Fuego

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