alquiler
$1.300.000
LOCAL EN ALQUILER ZONA CENTRO, RIO GRANDE TDF
Centro · hace 20 dias
Local en alquiler
ARS 800.000
Local en alquiler en Centro
Locales - a la calle - centro norte, río grande
AV. BELGRANO 674 600 · Centro, Rio Grande, Tierra del Fuego
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Centro, ARS 800.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 38,5% por debajo de la mediana del set (ARS 1.300.000).
Historial de precio: Baja de 11,1% desde el 06/08/2026 (de ARS 900.000 a ARS 800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- ARS 1.300.000/mes
- Mediana m²
- 182 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro
Descripcion
1 Local comerciales en excelente ubicación, a metros de la intersección de Av.
Belgrano y Av.
San Martín.
Cuenta salón principal y baño.
Consúltenos para visitarlo. Tel. 432562
OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM
• CODIGO: ITF2356
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.050.000· 4 avisos — este aviso pide 24% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.1% total
- 06 de ago de 2026ARS 900.000 → ARS 800.000-11.11%
Ubicacion
AV. BELGRANO 674 600, Centro, Rio Grande, Tierra del Fuego
