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Local en alquiler en Centro
Local en alquiler
ARS 800.000

Local en alquiler en Centro

Locales - a la calle - centro norte, río grande

AV. BELGRANO 674 600, Río Grande · Centro, Rio Grande, Tierra del Fuego

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, ARS 800.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 46,7% por debajo de la mediana del set (ARS 1.500.000).

Historial de precio: Baja de 11,1% desde el 06/08/2026 (de ARS 900.000 a ARS 800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 1.500.000/mes
Mediana m²
182 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Centro

Descripcion

1 Local comerciales en excelente ubicación, a metros de la intersección de Av. Belgrano y Av. San Martín. Cuenta salón principal y baño. Consúltenos para visitarlo. Tel. 432562 OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: ITF2356

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.150.000· 8 avisos — este aviso pide 30% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
ARS 900.000ARS 800.00010 de jun de 202606 de ago de 2026
  1. 06 de ago de 2026ARS 900.000 → ARS 800.000-11.11%

Ubicacion

AV. BELGRANO 674 600, Río Grande, Centro, Rio Grande, Tierra del Fuego

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