Local en venta en Centro · 6 ambientes

OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL MICROCENTRO DE RÍO GRANDE, TDF.Tres locales comerciales + casa tipo chalet en el mismo lote. Versatilidad total: inversión, renta o desarrollo propio. Concepto general Propiedad integral con alto potencial comercial y residencial. Frente activo sobre calle transitada, vidrieras amplias, excelente visibilidad y circulación peatonal. En la parte trasera, una casa independiente tipo chalet que permite vivir, alquilar o integrar al negocio. Locales comerciales (3 unidades) • Plantas abiertas, adaptables a múltiples rubros • Excelente iluminación natural + luminarias embutidas • Frente vidriado ideal para exposición de marca • Accesos independientes • Espacios listos para refacción estética rápida (bajo costo, alto impacto) Usos sugeridos: retail, oficinas, consultorios, gastronomía liviana, showroom, servicios profesionales. Casa tipo chalet (trasera) • Ingreso por local 3 (de izquierda a derecha) • Espacios definidos y funcionales • Cocina y área de estar • Ideal vivienda permanente, alquiler residencial o uso corporativo • Puntos fuertes estratégicos • Ubicación céntrica consolidada • Triple frente comercial (diversificación de ingresos) • Posibilidad de renta mixta (comercial + residencial) • Baja inversión inicial para puesta en valor • Potencial de marca: podes unificar los locales o explotarlos por separado • Modalidades disponibles VENTA – Propiedad completa Adquirís un activo integral con múltiples flujos de ingresos y posibilidad de revalorización inmediata. ALQUILER – Unidades independientes 3 Locales comerciales: se alquilan por separado, excepto el nro. 3 (de izquierda a derecha) que incluye acceso a la casa. Casa chalet: solo asociada al local nro 3, para alquiler Flexibilidad total según necesidad operativa (tabiques, divisiones, refacciones, charlables) Condiciones de ingreso al ALQUILER:- Mes de alquiler • Mes de garantía • Mes de honorarios inmobiliarios • Duración del contrato: 12 o 24 meses • Ajustes cuatrimestrales por IPC Servicios: luz, gas, agua y tasas NO incluidos. REQUISITOS: DNI + ULTIMOS TRES RECIBOS DE SUELDO, DE INQUILINO Y DE GARANTE. Contactanos para mas info! UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 261, Ushuaia / Tel Ver datos 94 / Ver datos Ver datos .