Casa en venta

USD 220.000

= $ 339,4 M

Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Casa en venta en Las Barrancas

Casas - casa - las barrancas, río grande

Rosa Masobrio 400, Río Grande · Las Barrancas, Rio Grande, Tierra del Fuego

Publicado hace 4 meses

Dormitorios: 3
Sup. cubierta: 174 m²
Sup. total: 244 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Barrancas, 3 dormitorios, 174 m², USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 76,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.264 contra USD 874 de la mediana (+44,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 125.000
Mediana precio/m²: USD 874
Mediana m²: 143 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm en Las Barrancas

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.928.216/mes

Necesitas ingresos por $ 7.712.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,2% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rosa Masobrio 400, Río Grande, Las Barrancas, Rio Grande, Tierra del Fuego

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Caracteristicas