Casa en venta en Las Barrancas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 125.000

Casa en venta en Las Barrancas · 4 ambientes

Casa en Rio Grande

Liniers al 1200 · Las Barrancas, Rio Grande, Tierra del Fuego

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
212 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Barrancas, 4 ambientes, 143 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 874 contra USD 1.034 de la mediana (-15,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.034
Mediana m²
116 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Las Barrancas

Descripcion

CASA EN VENTA EN BARRIO CGTCasa ubicada en calle Liniers al 1200, arteria principal del barrio CGT, a media cuadra de calle Massobrio y a 2 cuadras del acceso a ruta 3. Excelente ubicación. Superficie construída de 143 m² sobre un terreno de 212.50 m². Construcción en una planta que cuenta con: Entrada principal a amplio estar-comedor, 2 dormitorios con piso flotante y placares; escritorio o tercer dormitorio; 1 baño completo; toilette; amplio y luminoso quincho con parrilla y cocina con mobiliario hecho a medida de madera; entrada principal y entrada a escritorio. Patio interno. Carpintería de madera de calidad. Franja de jardín. APTA PARA CREDITO HIPOTECARIO. "Tu seguridad y tranquilidad son importantes, por eso te recomiendo operar con un profesional matriculado." Martillera y Corredora Pública e Inmobiliaria. Perito Tasadora Judicial. María Eugenia Romero. C.P.M.T.C.T.D.F. Nº 37.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.105.803/mes

Necesitas ingresos por $ 4.423.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Liniers al 1200, Las Barrancas, Rio Grande, Tierra del Fuego

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