Terreno en venta en Villa San Carlos

Venta de Lote de 600 m - Barrio San Guillermo - Zona Sur

Bernardo O'Higgins, Villa San Carlos, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina · Villa San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa San Carlos, 600 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 300,0% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 200 contra USD 50 de la mediana (+300,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~75,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 30.000
Mediana precio/m²: USD 50
Mediana m²: 600 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Villa San Carlos

Descripcion

Castro Inmobiliaria ofrece en venta excelentes lotes de 600 mts ( 15 metros de frente por 40.50 metros de largo) en barrio cerrado San Guillermo, ubicado sobre camino San Carlos muy cerca de Greeville II, a 10 minutos del centro de Córdoba, y de zonas con locales comerciales, farmacias y gastronómicas. Cuenta con los servicios de agua corriente, luz, gas natural, alumbrado publico, calles pavimentadas y cordón cuneta, Guardia 24 hs. Apto para realizar 2 propiedades .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.055.708/mes

Necesitas ingresos por $ 4.222.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Hipermercado Wal Mart Circunvalacion Sur10 min · 613 m

Educacion

J.DE INF. DOCTOR NICOLAS AVELLANEDA · inicial · publica1 min · 52 m

ESCUELA DOCTOR NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica1 min · 54 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bernardo O'Higgins, Villa San Carlos, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina, Villa San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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