Terreno en venta en Villa San Carlos

Terreno en venta en Villa San Carlos

Lote Agua de Oro 620 m². Recibo Automovil

3255, Agua de Oro, Ampliación San Carlos, Villa San Carlos, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5014, Argentina · Villa San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Villa San Carlos

Conviene mirarla

Pide USD 38.000, un 26% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Villa San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de 3255, Agua de Oro, Ampliación San Carlos, Villa San Carlos, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5014, Argentina.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 63lo normal · 86338

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Lleva 161 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 51.429
Tamaño normal
733 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta en la calle Agua de Oro, Colón, disponible por U$D 38,000. Con una superficie total de 600 m² y una superficie , este lote ofrece un gran potencial para desarrollar su proyecto apto para cuatro duplex, cabanas de fin de semana, La propiedad se encuentra en un barrio abierto, donde la forestación y el arbolado brindan un entorno natural y agradable, ideal para disfrutar de la tranquilidad y el confort. Ubicado en tres calles, es ideal para complejo cerrado con seguridad. El terreno cuenta con servicios esenciales como agua corriente, luz eléctrica y alumbrado público, lo que garantiza una calidad de vida óptima. Además, se presenta una oportunidad de financiación, lo que facilita la adquisición de este valioso activo. Con acceso de tierra y cordón cuneta, el terreno está listo para que pueda comenzar a construir su hogar o inversión. Este lote es perfecto para quienes buscan un espacio para desarrollar su residencia o un proyecto comercial, aprovechando su ubicación estratégica y los servicios disponibles. No deje pasar la oportunidad de invertir en este terreno en Agua de Oro, Colón.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.489 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.489 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 341.258 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.489
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~0.5%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.258/mes

Necesitas ingresos por $ 1.365.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Altas Cumbres) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Carrefour Jardin13 min · 839 m
Educacion · 12 en la zona
C.E.N.M.A. Nº 151 ANEXO SEDE B° AMPLIACION SAN PABLO · adultos · publica2 min · 142 m
ESC. ESP. DR. JERONIMO DE MORAGAS · especial · publica3 min · 163 m
DOCTOR ERNESTO MOLINARI ROMERO · inicial/primaria · publica6 min · 361 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de Altas Cumbres3 min · 178 m
Plaza Vicecomodoro Marambio4 min · 279 m
Plaza Soconcho11 min · 735 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS AMPLIACION SAN PABLO · centro de salud · privado3 min · 161 m
CENTRO MEDICO AMBULATORIO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS UNION Y ESPERANZA · centro de salud · privado10 min · 635 m
CENTRO DE SALUD N° 64 - BARRIO BIALET MASSE · centro de salud · publico10 min · 668 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+26.7% total
USD 38.000USD 30.00007 de jun de 202627 de oct de 2026
  1. 27 de oct de 2026USD 30.000 → USD 38.000+26.67%

Ubicacion

3255, Agua de Oro, Ampliación San Carlos, Villa San Carlos, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5014, Argentina, Villa San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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