venta
USD 45.000
Av Ricardo Rojas exc lote zona comercial
Villa Quizquizacate · hace 141 dias
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Terreno en venta en Villa Quizquizacate
USD 60.000
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Terreno en venta en Villa Quizquizacate
Lotes en venta en Villa Quisquizacate
Pachamama 7680 · Villa Quizquizacate, Cordoba, Provincia de Cordoba
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Quizquizacate, USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 45.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana m²
- m²
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en Villa Quizquizacate
Descripcion
2 lotes en venta en Villa Quisquizacate Pachamama 7680.
Oportunidad única en un predio exclusivo y perimetrado, con acceso controlado mediante portón automático.
Zona residencial excelente para el desarrollo de dúplex.
Últimos dos lotes que quedan disponibles en el hounsing.
Hounsing compuesto por 8 lotes, 6 ya desarrollados. A 1 km de la universidad Blas Pascal. A 8 cuadras del paseo rivera Indarte. A una cuadra de la Ricardo Rojas.
Ubicación espectacular.
Con seguridad y portón automático.
Cuentan con escritura.
Aptos dúplex.
Expensas bajas. Lote 1: 603 M2 Lote 2: 694 M2 Ambos con escritura individual.
Se venden juntos. FOS: 60% FOT: 1 Posibilidad de construcción de PB2 pisos.
Valor de cada lote: USD 60.000
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 63.930
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 525.741/mes
Necesitas ingresos por $ 2.102.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pachamama 7680, Villa Quizquizacate, Cordoba, Provincia de Cordoba
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