venta
USD 125.000
Terreno en Venta en Córdoba, Capital
Villa Eucaristica · 360 m2 · hace 2 dias
Terreno en venta en Villa Eucaristica
Terreno en venta Greenville 2
Av. O´higgins al 6100 · Villa Eucaristica, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Eucaristica, 360 m², USD 155.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 36,0% por encima de la mediana del set (USD 114.000). El m² de lote sale USD 431 contra USD 308 de la mediana (+39,7%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 114.000
- Mediana precio/m²
- USD 308
- Mediana m²
- 365 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Villa Eucaristica
Descripcion
PERDUE SERVICIOS INMOBILIARIOS OFRECE ULTIMOS TERRENOS EN GREENVILLE 2.
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Terrenos aptos para dúplex
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Vigilancia las 24 hs.
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Terrenos de 360 mts.
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PERDUE NEGOCIOS INMOBILIARIOS MP: 04-5075
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 165.152
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 775
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.359.132/mes
Necesitas ingresos por $ 5.436.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
30,1% anual
Alquiler esperable
$ 6.000.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Educacion
COLEGIO FASTA VILLA EUCARISTICA · primaria · privada15 min · 958 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Villa Eucaristica
- Mediana del barrio
- USD 142.500
- Avisos relevados
- 10
- Esta propiedad
- USD 155.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Eucaristica es USD 142.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Av. O´higgins al 6100, Villa Eucaristica, Cordoba, Provincia de Cordoba
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