Terreno en venta en Villa Eucaristica
Terreno en venta
USD 118.000

Terreno en venta en Villa Eucaristica

Terrenos en Venta GreenVille 3

Av ohiggins al 6100 · Villa Eucaristica, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Eucaristica, 370 m², USD 118.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 117.500). El m² de lote sale USD 319 contra USD 322 de la mediana (-1,0%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 117.500
Mediana precio/m²
USD 322
Mediana m²
360 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Villa Eucaristica

Descripcion

Perdue Negocios Inmobiliarios ofrece en exclusiva: Terrenos en pozo en Greenville 3, un nuevo desarrollo residencial en la zona sur de Córdoba, ideal para construir tu casa o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. Ubicado a metros de Av. OHiggins, con excelente acceso desde Circunvalación y rodeado de barrios ya consolidados como Greenville 1 y 2, Las Marías y Cañuelas. El barrio contará con: 373 lotes apto dúplex Calles pavimentadas con cordón cuneta Infraestructura 100% subterránea (agua, gas y electricidad) Alumbrado público y cámaras de vigilancia Seguridad 24 hs Espacios verdes parquizados Juegos para niños, bebedores y circuitos aeróbicos Ubicación privilegiada, tranquilidad, conectividad y excelente proyección de valorización. Ideal tanto para desarrollar vivienda como para inversión a mediano plazo. Consultanos por disponibilidad, planos y financiación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.729
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~0.5%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.034.694/mes

Necesitas ingresos por $ 4.138.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
39,5% anual
Alquiler esperable
$ 6.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO FASTA VILLA EUCARISTICA · primaria · privada15 min · 958 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Eucaristica

Mediana del barrio
USD 142.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 118.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Eucaristica es USD 142.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av ohiggins al 6100, Villa Eucaristica, Cordoba, Provincia de Cordoba

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