P Proppies
Terreno en venta en Villa Esquiu
Terreno en venta
USD 18.000
= $ 28,6 M
Cuota UVA desde $ 162.364/mes · ingresos $ 649.458
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Esquiu

¡lotes en pozo a precio de oportunidad!

. · Villa Esquiu, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Villa Esquiu

Conviene mirarla

Pide USD 18.000, un 64% menos que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Villa Esquiu publicados a menos de 10 cuadras de ..

64% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 36lo normal · 10064115

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 50.000
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 42
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Esquiu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡LOTE EN POZO A PRECIO DE OPORTUNIDAD! Arrancó la PREVENTA en nuestro nuevo desarrollo:- VITTA NOVA • Tierra de Pioneros. Tras el éxito total en Tierra de Pioneros y La Campiña, lanzamos este nuevo proyecto para quienes se quedaron sin su lote. Lotes de 500 m² Financiacion propia Servicio aéreo de luz ️ Alumbrado público Servicio de agua Cerco perimetral ‍️ Servicio de guardia 24 hs Reglamentos de convivencia ️ Reglamentos de construcción ️ Tranquilidad asegurada – ¡Precio único de lanzamiento! Consultá ya! Villa Esquiú • Córdoba "Donde tus sueños echan raíces" KP541294 • T102603 • D710fae • Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.179 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.179 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.179
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~0.5%
USD 90
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 84% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
84% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Salud
CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO ATRAPASUEÑOS · centro de salud · privado10 min · 645 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Esquiu

El precio de terrenos en Villa Esquiu esta hoy en una mediana de USD 20 por m², un 108,1% mas que en junio de 2026 y un 16,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Esquiu

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 20/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-16.7%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Villa Esquiu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

., Villa Esquiu, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Esquiu

Busquedas relacionadas

USD 18.000
Terreno en venta
WhatsApp