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Terreno en venta en Villa El Libertador
Terreno en venta
USD 17.500
= $ 27 M
Cuota UVA desde $ 153.103/mes · ingresos $ 612.410

Terreno en venta en Villa El Libertador

Terreno en Venta en Valle Cercano, Frente a Plaza, Próximo a Salida de Velez Sarsfield

Valle Cercano , La Aventura · Villa El Libertador, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
275 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa El Libertador, 275 m², USD 17.500 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 19.012): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 64 contra USD 76 de la mediana (-16,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 19.012
Mediana precio/m²
USD 76
Mediana m²
250 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Villa El Libertador

Descripcion

Barrio con seguridad en zona sur de Córdoba .Apto dúplex Próximo a ingreso futuro sobre Velez Sarsfield • Espacios verdes • Seguridad privada • Sum -Lote interno • Gas Natural • Posibilidad de Financiación/ Recibo Auto • Posesión finales de 2026 • Zonas comerciales Manzana 169 lote 4 • Microbarrio La Aventura

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 18.647
Precio del aviso
USD 17.500
Escritura y honorarios~2%
USD 424
Sellos y tasas~0.5%
USD 88
Comision inmobiliaria~3%
USD 635

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 153.103/mes

Necesitas ingresos por $ 612.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Cordiez16 min · 992 m
Almacor16 min · 998 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA GRACIELA DEL RIO · primaria · publica3 min · 161 m
J.DE INF. GRACIELA DEL RIO · inicial · publica3 min · 173 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Valle Cercano , La Aventura, Villa El Libertador, Cordoba, Provincia de Cordoba

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