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Terreno en venta en Av. Monseñor Pablo Cabrera al 1800, Villa Cabrera
Terreno en venta
USD 135.000
= $ 214,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av. Monseñor Pablo Cabrera al 1800, Villa Cabrera

Caracteristicas

Sup. total
360 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Cabrera

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 70% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Villa Cabrera publicados a menos de 10 cuadras de Av. Monseñor Pablo Cabrera al 1800.

70% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 375lo normal · 221157

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 70% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 79.554
Tamaño normal
317 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 307
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Cabrera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 143.842 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 8.842 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Monseñor Pablo Cabrera al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de las Energias) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 7 en la zona
Don Paco3 min · 170 m
Mucho Gusto4 min · 229 m
Modelo · Avenida Caraffa4 min · 259 m
Educacion · 24 en la zona
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada5 min · 333 m
J.DE INF. INMACULADA CONCEPCION · inicial · privada5 min · 344 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada5 min · 349 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque de las Energias7 min · 439 m
Plaza Coronel Paulino Rojas8 min · 525 m
Plaza Capitan de Corbeta Victor Andres Maroli9 min · 568 m
Salud · 9 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO LOMAS DE SAN MARTIN DRA. BERBERIAN LUISA BEATRIZ · centro de salud · privado11 min · 696 m
CENTRO MEDICO DR. GONZALEZ RIOS SANTIAGO · centro de salud · privado11 min · 706 m
CENTRO DE SALUD N° 25 - BARRIO SAN MARTIN · centro de salud · publico13 min · 819 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.6% total
USD 170.000USD 135.00024 de sept de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 170.000 → USD 135.000-20.59%

Como vinieron los precios en Villa Cabrera

El precio de terrenos en Villa Cabrera esta hoy en una mediana de USD 421 por m², un 25,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Cabrera

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 421/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Villa Cabrera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Monseñor Pablo Cabrera al 1800, Villa Cabrera, Cordoba, Provincia de Cordoba

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