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Terreno 1 ambiente en venta en Ramon bautista Mestre 3264, Villa Cabrera
Terreno en venta
USD 180.000
= $ 284,6 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 1 ambiente en ventaen Ramon bautista Mestre 3264, Villa Cabrera

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
342 m²

Descripcion

Terreno de 364 m² en primera línea de costanera con excelente potencial de desarrollo. Ubicado en zona privilegiada de Córdoba, cuenta con índices de construcción que permiten aprovechar al máximo la superficie: FOS 70% y FOT 2.5. Ideal para proyectos residenciales o comerciales. Frente al río, con vistas privilegiadas y alta rentabilidad inversora. Precio: USD 180.000. No pierdas esta oportunidad única en costanera.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.790 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 11.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.616.487/mes

Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ramon bautista Mestre 3264

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 20 de Junio) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 5 en la zona
Carrefour Express · Avenida Octavio Pinto 26655 min · 307 m
Lucy6 min · 377 m
Mini Libertad8 min · 529 m
Educacion · 16 en la zona
J.DE INF. PROVINCIA DE CORRIENTES · inicial · publica5 min · 298 m
ESCUELA PROVINCIA DE CORRIENTES · primaria · publica5 min · 332 m
ESCUELA BLAS PARERA · primaria · publica6 min · 388 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta 20 de Junio2 min · 129 m
Plazoleta Claudio Cuenca6 min · 388 m
Plazoleta del Ombu6 min · 403 m
Salud · 6 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO DE PSICOLOGIA FENIX LIC. CUASSOLO MARIA LOURDES · centro de salud · privado4 min · 261 m
CLINICA PRIVADA CARAFFA S.R.L. · hospital/clinica · privado8 min · 483 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. CASSATARO SONIA GRACIELA · centro de salud · privado8 min · 498 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Cabrera

El precio de terrenos en Villa Cabrera esta hoy en una mediana de USD 316 por m², un 5,9% menos que en junio de 2026 y un 30,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Cabrera

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 316/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-30.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Villa Cabrera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ramon bautista Mestre 3264, Villa Cabrera, Cordoba, Provincia de Cordoba

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