venta
USD 70.000
Terreno · 498m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Villa Azalais · 5 amb · 5 dorm · 498 m2 · hace 87 dias
Terreno en venta en Villa Azalais
Venta Excepcional Propiedad Ideal Para Construir un Galpon
Florencia 2848 · Villa Azalais, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 500 m²
- Sup. total
- 946 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Azalais, 500 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 120 contra USD 141 de la mediana (-14,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 141
- Mediana m²
- 498 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Azalais
Descripcion
Ubicada en la calle Florencia 2848, muy cerca de Av Capdevilla, y Av Alem.
En una zona muy comercial.
El terreno tiene una superficie total de 948 mts 2 y 550 mts 2 construidos.
Amplio frente, lo que le dá la posibilidad de realizar diferentes emprendimientos.
Servicio de Energía eléctrica, agua corriente de red.
Ideal para desarrollo de galpón comercial o para depósito.
Actualmente alquilada con una renta mensual de 600 mil pesos Posibilidad de renovar el contrato de alquiler con el actual inquilino.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 63.930
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 524.923/mes
Necesitas ingresos por $ 2.099.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Florencia 2848, Villa Azalais, Cordoba, Provincia de Cordoba
