Terreno en venta en Villa Adela
Terreno en venta
USD 139.000

Terreno en venta en Villa Adela

Terreno en Villa Adela

Aviador Locatelli al 2300 · Villa Adela, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.812 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Adela, 1812 m², USD 139.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 139.000). El m² de lote sale USD 77 contra USD 77 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,3% desde el 21/10/2026 (de USD 150.000 a USD 139.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 139.000
Mediana precio/m²
USD 77
Mediana m²
1812 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Adela

Descripcion

VENTA DE TERRENO PATRON IV APTO INDUSTRIA– Aviador Locatelli 2362 • Barrio Villa Adela Terreno con doble frente sobre Antonio Casavega y otro sobre Av. Locatelli 2362 compuesto por 3 lotes con escritura individual (consultar unificacion): -Superficie total: 1.812,6 m² Antonio Casavega: 2 lotes de 15 m x 40 m Aviador locatelli 1 lote de 15 m x 44,84 m • Ubicación: Manzana 016, entre Av. Locatelli y calle Leopoldo Antonio Casavega, con salida a ambas calles (doble frente), a metros de Av. Lagunilla y Gabriela Mistral. • Valor: USD 150.000 (USD 82,76 x m²) • Situación dominial: los 3 lotes que componen el terreno cuentan con escritura. Un lote da al frente y los otros dos dan hacia atrás, conformando la totalidad del predio. • Financiación: se ofrece la posibilidad de financiar, con una entrega inicial del 70% del valor. • Permuta: se puede considerar alguna propiedad como parte de pago, previa evaluación de la misma para determinar su valor.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.105
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~0.5%
USD 695
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.249.314/mes

Necesitas ingresos por $ 4.997.255/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.3% total
USD 150.000USD 139.00020 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 150.000 → USD 139.000-7.33%

Ubicacion

Aviador Locatelli al 2300, Villa Adela, Cordoba, Provincia de Cordoba

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