Terreno en venta en Villa Adela
Terreno en venta
USD 150.000

Terreno en venta en Villa Adela

Terreno en Villa Adela

Aviador Locatelli al 2300 · Villa Adela, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.812 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Adela, 1812 m², USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 150.000). El m² de lote sale USD 83 contra USD 83 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 83
Mediana m²
1812 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Adela

Descripcion

VENTA DE TERRENO PATRON IV APTO INDUSTRIA– Aviador Locatelli 2362 • Barrio Villa Adela Terreno con doble frente sobre Antonio Casavega y otro sobre Av. Locatelli 2362 compuesto por 3 lotes con escritura individual (consultar unificacion): -Superficie total: 1.812,6 m² Antonio Casavega: 2 lotes de 15 m x 40 m Aviador locatelli 1 lote de 15 m x 44,84 m • Ubicación: Manzana 016, entre Av. Locatelli y calle Leopoldo Antonio Casavega, con salida a ambas calles (doble frente), a metros de Av. Lagunilla y Gabriela Mistral. • Valor: USD 150.000 (USD 82,76 x m²) • Situación dominial: los 3 lotes que componen el terreno cuentan con escritura. Un lote da al frente y los otros dos dan hacia atrás, conformando la totalidad del predio. • Financiación: se ofrece la posibilidad de financiar, con una entrega inicial del 70% del valor. • Permuta: se puede considerar alguna propiedad como parte de pago, previa evaluación de la misma para determinar su valor.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.312.307/mes

Necesitas ingresos por $ 5.249.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aviador Locatelli al 2300, Villa Adela, Cordoba, Provincia de Cordoba

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