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Terreno en venta en Villa Adela
Terreno en Villa Adela
Aviador Locatelli al 2300 · Villa Adela, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.812 m²
Terreno en Villa Adela, 1812 m², USD 139.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 139.000). El m² de lote sale USD 77 contra USD 77 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 7,3% desde el 21/10/2026 (de USD 150.000 a USD 139.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 139.000
- Mediana precio/m²
- USD 77
- Mediana m²
- 1812 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 139.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.364
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 695
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.046
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.997.255/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 21 de oct de 2026USD 150.000 → USD 139.000-7.33%
Ubicacion
Aviador Locatelli al 2300, Villa Adela, Cordoba, Provincia de Cordoba
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