venta
USD 65.000
Terreno · 1528m²
Villa 9 de Julio · 1528 m2 · hace 2 dias
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Terreno en venta en Villa 9 de Julio
USD 112.000
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Terreno en venta en Villa 9 de Julio
Terreno en Venta - Villa 9 de Julio
Molleyaco · Villa 9 de Julio, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.474 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Cordoba, 2474 m², USD 112.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 112.000). El m² de lote sale USD 45 contra USD 45 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 112.000
- Mediana precio/m²
- USD 45
- Mediana m²
- 2672 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Villa 9 de Julio
Descripcion
TERRENO EN VENTA | VILLA 9 DE JULIO¡IDEAL PARA HOUSING Y DESARROLLO INMOBILIARIO! Una excelente oportunidad para inversores y desarrollistas que buscan proyectar en una zona residencial con gran potencial de crecimiento.
Ubicado sobre calle Molleyaco, a solo 100 metros de Av.
Enrique Bodereau, y próximo a La Catalina Urbanización Residencial, este terreno combina ubicación estratégica, amplitud y posibilidades de desarrollo.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Superficie total: 2.474 m². FOS: 60%. FOT: 1.
Altura máxima: 10,50 metros.
Construcción permitida: Planta Baja + 2 pisos.
Unidades funcionales: 1 cada 250 m² de superficie de parcela.
Normativa de actividad industrial: máxima restricción.
UNA OPORTUNIDAD PARA DESARROLLAR ! Por sus dimensiones, ubicación y parámetros urbanísticos, es una alternativa interesante para proyectos de housing, conjuntos residenciales y desarrollos inmobiliarios.
VALOR DE VENTA: USD 112.000 Consultanos para conocer más y evaluar el potencial de este terreno.
Grupo Banker | CPI 6761
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 119.336
- Precio del aviso
- USD 112.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.710
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 560
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.066
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.010.713/mes
Necesitas ingresos por $ 4.042.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Molleyaco, Villa 9 de Julio, Cordoba, Provincia de Cordoba
