Terreno en venta en Valle Escondido

Terreno en venta en Valle Escondido

Terreno en Venta en Barrio Cerrado Santina Norte.

Santina Norte · Valle Escondido, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Valle Escondido

Esta en lo normal

Pide USD 235.000, un 3% mas que lo normal entre los 25 terrenos parecidos en venta en Valle Escondido publicados a menos de 10 cuadras de Santina Norte.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 392lo normal · 379367392

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 227.419
Tamaño normal
608 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 396
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN BARRIO CERRADO SANTINA NORTE, VALLE ESCONDIDO, CÓRDOBA Terreno de 600 m² ubicado en el prestigioso barrio cerrado Santina Norte, en Valle Escondido, con frente sobre Avenida República de China. Se trata de una lote esquina de grandes dimensiones en excelente estado, emplazado en una ubicación privilegiada frente al Parque San Martín, en un entorno natural consolidado. El barrio ofrece un ambiente residencial moderno con seguridad 24 horas, amplios espacios verdes y excelente conectividad hacia la zona norte, Circunvalación y centros comerciales. Las calles se encuentran asfaltadas con servicios subterráneos, incluyendo electricidad y gas disponibles en el terreno. Santina Norte cuenta con amenities de calidad: SUM, cancha de futbol y canchas de tenis, además de espacios verdes comunes. La accesibilidad es muy buena, con proximidad a instituciones educativas de renombre como los colegios Villada y Mark Twain, así como la escuela de inglés British School. Esta propiedad resulta ideal para desarrollar un proyecto residencial de categoría en un barrio con gran crecimiento y excelente calidad urbana. La combinación de ubicación estratégica, servicios disponibles y entorno consolidado la posiciona como una oportunidad destacada para inversión inmobiliaria. Contactanos para coordinar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 250.392 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 15.392 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.100.935 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Costo total realUSD 250.392
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.175
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.100.935/mes

Necesitas ingresos por $ 8.403.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza El Rocio) a 10 minutos.

Compras · 7 en la zona
Piaccere9 min · 565 m
Piaceri · Avenida Republica de China9 min · 566 m
H&H12 min · 739 m
Educacion
INSTITUTO TECNICO SALESIANO VILLADA · secundaria · privada6 min · 390 m
Espacios verdes
Plaza El Rocio10 min · 666 m
Plaza El Remanso11 min · 699 m
Plaza Las Cigarras13 min · 811 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valle Escondido

El precio de terrenos en Valle Escondido esta hoy en una mediana de USD 340 por m², un 46,8% mas que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de terrenos en Valle Escondido

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 340/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Valle Escondido.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santina Norte, Valle Escondido, Cordoba, Provincia de Cordoba

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