Terreno en venta en Los Aromas al 100, Valle Escondido

Terreno en ventaen Los Aromas al 100, Valle Escondido

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Valle Escondido

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 54% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Valle Escondido publicados a menos de 10 cuadras de Los Aromas al 100.

54% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 375lo normal · 243316

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 74% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 87.620
Tamaño normal
268 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 215
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

¡Oportunidad! Último lote disponible en Los Aromas, Valle Escondido Viví en uno de los barrios más exclusivos y consolidados de la zona norte de Córdoba. Excelente lote esquina de 360 m² (12 x 30), ubicado en Los Aromas, Valle Escondido, un entorno residencial que combina tranquilidad, seguridad y una ubicación estratégica, rodeado de naturaleza y con rápidos accesos a los principales puntos de la ciudad. Su orientación y ubicación en esquina ofrecen una gran versatilidad para desarrollar una vivienda de diseño, con excelente iluminación natural y amplios espacios exteriores. Características: . Lote esquina de 360 m² (12 x 30) . Barrio Los Aromas – Valle Escondido . Escritura . Entorno consolidado y de categoría . Ideal para vivienda familiar o proyecto de arquitectura contemporánea Ubicación privilegiada: * A minutos del Nudo Vial El Tropezón. * Rápido acceso al centro, Zona Norte y La Calera. * Cercano a colegios, centros comerciales, gastronomía y todos los servicios. Construí la casa que siempre imaginaste en un barrio donde la calidad de vida es protagonista.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 143.842 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 8.842 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Los Aromas al 100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Gruta) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 13 en la zona
Valle Mall · Avenida Republica de China5 min · 332 m
Despensa Orzali · Jose Orzali8 min · 520 m
Panaderia Militar8 min · 531 m
Educacion
I.P.E.M. Nº 39 DON BOSCO · inicial/primaria/secundaria · publica12 min · 793 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de la Gruta8 min · 482 m
Plaza Natania8 min · 529 m
Natania11 min · 700 m
Salud
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PRIVADO DR. ALEMANNO JUAN CARLOS · centro de salud · privado9 min · 563 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. FAVRE CARLOS · centro de salud · privado14 min · 872 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.6% total
USD 140.000USD 135.00020 de sept de 202628 de oct de 2026
  1. 28 de oct de 2026USD 140.000 → USD 135.000-3.57%

Como vinieron los precios en Valle Escondido

El precio de terrenos en Valle Escondido esta hoy en una mediana de USD 348 por m², un 50,1% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de terrenos en Valle Escondido

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 348/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Valle Escondido.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Aromas al 100, Valle Escondido, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 135.000
Terreno en venta
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