Terreno en venta en Avenida Republica de China al 2300, Valle Escondido

Terreno en ventaen Avenida Republica de China al 2300, Valle Escondido

Caracteristicas

Sup. total
608 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Valle Escondido

Esta en lo normal

Pide USD 220.000, un 4% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Valle Escondido publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Republica de China al 2300.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 362lo normal · 378410

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 230.012
Tamaño normal
600 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DESCRIPCIÓN VAES Propiedades ofrece en venta excelente lote ubicado en Santina Norte, Valle Escondido, uno de los barrios más buscados de la zona noroeste de Córdoba por su entorno residencial, seguridad y calidad urbanística. El terreno cuenta con 608 m² y una ubicación ideal dentro del barrio, con fácil acceso y rodeado de construcciones de categoría, en un sector totalmente consolidado. Características del lote Superficie total: 608 m² 18 metros de frente Orientación Este – Noreste Lote ideal para desarrollo de vivienda Excelente entorno residencial Diferenciales Barrio cerrado con seguridad 24 hs Dos ingresos controlados, rondines permanentes por todo el barrio Amenities del barrio: Dos SUM increíbles siendo únicos dentro de Valle Escondido, pileta, gym y canchas de tenis Entorno consolidado con viviendas de categoría Ubicación estratégica dentro de Valle Escondido Una oportunidad ideal para construir tu casa en uno de los entornos más exclusivos y tranquilos de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 234.410 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 14.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 234.410
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Republica de China al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza El Rocio) a 8 minutos.

Compras · 7 en la zona
Piaccere6 min · 361 m
Piaceri · Avenida Republica de China6 min · 364 m
H&H11 min · 698 m
Educacion
INSTITUTO TECNICO SALESIANO VILLADA · secundaria · privada4 min · 243 m
Espacios verdes
Plaza El Rocio8 min · 533 m
Plaza Las Cigarras10 min · 617 m
Plaza El Remanso11 min · 681 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valle Escondido

El precio de terrenos en Valle Escondido esta hoy en una mediana de USD 348 por m², un 50,1% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de terrenos en Valle Escondido

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 348/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Valle Escondido.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Republica de China al 2300, Valle Escondido, Cordoba, Provincia de Cordoba

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