venta
USD 80.000
ZONA NORTE VENTA TERRENO APTO 6 DEPARTAMENTOS
Teodoro Felds · 492 m2 · hace 105 dias
Terreno en venta en Teodoro Felds
Terreno en Venta - Apto 6 Unidades de Departamentos - a m de Cpc Colón
Buceo 351 · Teodoro Felds, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 492 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Teodoro Felds, 492 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² de lote sale USD 163 contra USD 163 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 80.000
- Mediana precio/m²
- USD 163
- Mediana m²
- 492 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Teodoro Felds
Descripcion
JOSÉ MARTINEZ PROPIEDADES OFRECE EN VENTA UN LOTE UBICADO EN ZONA RESIDENCIAL CON UNA MANZANA DE COMPLEJOS DE DEPARTAMENTOS Y DÚPLEX, A MTS DE CPC COLÓN ENTRE DUARTE QUIROS Y AV.
DON BOSCO.
ES UN TERRENO REGULAR DE UNOS 15 DE FRENTE CON TODOS LOS SERVICIOS INCLUIDO CLOACAS.
CON ESCRITURA.
• PROYECTO APROBADO, CON DERECHOS DE EDIFICACIÓN PAGOS
• TRÁMITE DE CLOACAS Y AGUA PAGOS Y CONECTADOS
• TRÁMITE DE BOMBEROS OBRAS COMPLEMENTARIAS PARA HACER 6 DEPARTAMENTOS GASTOS COMPROBABLES PARA LA APROBACIÓN DEL INICIO DE OBRA DE 30 MIL DOL.
EXISTEN DOS EDIFICACIONES SIMILARES COMO REFERENCIA EN LOTES VECINOS.
SE ADJUNTAN FOTOS DE LOS DEPARTAMENTOS CONSTRUIDOS EN LOTE VECINO.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 85.240
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 699.806/mes
Necesitas ingresos por $ 2.799.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Buceo 351, Teodoro Felds, Cordoba, Provincia de Cordoba
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