venta
USD 80.000
Terreno · 492m²
Teodoro Felds · 492 m2 · hace 97 dias
Terreno en venta en Teodoro Felds
Zona norte venta terreno apto 6 departamentos
Buceo 351 · Teodoro Felds, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 492 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Teodoro Felds, 492 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² de lote sale USD 163 contra USD 163 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 80.000
- Mediana precio/m²
- USD 163
- Mediana m²
- 492 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Teodoro Felds
Descripcion
EXCELENTE UBICACION, ZONA DE CONSTRUCCIONES NUEVAS, CON TODOS LOS SERVICIOS, AGUA, LUZ,GAS NATURAL, CLOACAS, ..
EXISTE DOS EDIFICACIONES SIMILARES COMO REFERENCIA EN LOTES VECINOS.
METROS CONSTRUIBLES 480 M2.
DEPARTAMENTOS DE 2 DOR CON COCHERA 80 M2 ENTRE PROPIOS Y COMUNES, COCHERAS INCLUIDAS.
SE AGREGAN FOTOS DEL COMPLEJO VECINO, PROYECTO SIMILAR.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 85.240
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 699.806/mes
Necesitas ingresos por $ 2.799.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Buceo 351, Teodoro Felds, Cordoba, Provincia de Cordoba
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