Terreno en venta en Teniente Benjamin Matienzo
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en Teniente Benjamin Matienzo

Terreno en venta – barrio rosedal anexo

Lagunilla 3500, Piso 0 · Teniente Benjamin Matienzo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Teniente Benjamin Matienzo, 250 m², USD 35.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 12,5% desde el 17/06/2026 (de USD 40.000 a USD 35.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

TERRENO EN VENTA – BARRIO ROSEDAL ANEXO, Calle Publica altura 2446, entre calles Lagunilla y Esmeralda. • Colindante a la Unidad Judicial 6 • A 6 cuadras de la Av. Fuerza Aérea • A 15 minutos del Centro • Proximo al Club Barrio Parque y Parque de la Vida • Acceso a avenidas principales y transporte publico Características: º Escritura. º Superficie: 250 m² º Orientación: este º Servicios: Luz y gas º Posesión Inmediata, disponible para construir Llamame y coordinamos una visita! Angelina Morelli Matrícula CPI 7963 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Angelina Morelli, Matrícula CPI 7963 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CPI 7963

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.165/mes

Necesitas ingresos por $ 1.224.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
USD 40.000USD 35.00010 de jun de 202617 de jun de 2026
  1. 17 de jun de 2026USD 40.000 → USD 35.000-12.50%

Ubicacion

Lagunilla 3500, Piso 0, Teniente Benjamin Matienzo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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