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Terreno en venta en Teniente Benjamin Matienzo
Terreno en venta
USD 36.000
= $ 57,2 M
Cuota UVA desde $ 324.729/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Teniente Benjamin Matienzo

Vendo lote esquina, escritura matienzo, apto duplex

Antártida Argentina , Teniente Benjamín Matienzo · Teniente Benjamin Matienzo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
472 m²

Precio frente a los parecidos de Teniente Benjamin Matienzo

Conviene mirarla

Pide USD 36.000, un 81% menos que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Teniente Benjamin Matienzo publicados a menos de 10 cuadras de Antártida Argentina , Teniente Benjamín Matienzo.

81% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 76lo normal · 393210480

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 81% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 74% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 185.340
Tamaño normal
375 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 298
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

En venta Lote esquina (calles Antártida Argentina y Gerty Cori) con escritura. Cuenta con 472m2 (18 metros x 26,25 metros). Se encuentra en Barrio Matienzo a 350m de la calle Lagunilla y a 900m de Ruta 20. Cuenta con todos los servicios. Con la factibilidad de construcción de hasta 2 unidades funcionales en el lote, por ejemplo 2 dúplex y construir hasta 10.5 m en altura. También está permitido galpones para una actividad comercial. # recibe vehículo en parte de pago# Por consultas y visitas comunícate al teléfono de contacto. OKEY LA LLAVE DE TU INMUEBLE, CPI 5661

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.358 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.358 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 324.729 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.358
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~0.5%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 324.729/mes

Necesitas ingresos por $ 1.298.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Jockey) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Espinosa Mall3 min · 190 m
Disco · Avenida Pablo Ricchieri 32964 min · 271 m
Easy Barrio Jardin15 min · 964 m
Educacion · 17 en la zona
J.DE INF. INSTITUTO NIÑOS ARGENTINOS · inicial · privada1 min · 62 m
INSTITUTO NIÑOS ARGENTINOS · primaria · privada1 min · 89 m
INSTITUTO JOVENES ARGENTINOS · secundaria · privada2 min · 100 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza del Jockey6 min · 413 m
Plazoleta Fray Mamerto Esquiu10 min · 630 m
Plaza del Niño10 min · 657 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO MEDICO DIAGNOSTIC - TRATAMIENTO DEL DOLOR · centro de salud · privado1 min · 67 m
UNIDAD SANATORIAL APROSS-ANEXO RICHIERI · hospital/clinica · privado6 min · 405 m
CENTRO MEDICO AMBULATORIO PASEO DEL JOCKEY · centro de salud · privado7 min · 478 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Antártida Argentina , Teniente Benjamín Matienzo, Teniente Benjamin Matienzo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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