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Terreno en venta en San Martin
Vendo 8x45 - con Local + Casa en Pa y Galpon 430 m² Buen Estado
martin pinzon · San Martin, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 430 m²
- Estado
- Bueno
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.585 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.585 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en San Martin
El precio de terrenos en San Martin esta hoy en una mediana de USD 380 por m², un 11,7% mas que en junio de 2026 y un 133,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Martin
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 380/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+133.3%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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