Terreno en venta en Armada Argentina 3950, San Ignacio Village

Terreno en ventaen Armada Argentina 3950, San Ignacio Village

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Ignacio Village

Conviene mirarla

Pide USD 68.000, un 6% menos que lo normal entre los 120 terrenos parecidos en venta en San Ignacio Village publicados a menos de 10 cuadras de Armada Argentina 3950.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 189lo normal · 200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 72.000
Tamaño normal
321 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
129 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 199
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

San Ignacio de Manantiales • Lote Apto Duplex • Excelente ubicación interna Inmobiliaria Silvestre Díaz te acerca esta excelente oportunidad de inversión. Se trata de un excelente lote de terreno plano, para desarrollar vivienda propia o proyecto de inversión en uno de los barrios con mayor demanda de la zona sur de la Ciudad de Córdoba. EL LOTE: Superficie: 360,13 m2 Medidas: 17,10 m de frente x 21,06 m de fondo Orientación Norte Apto Dúplex • Gran potencial constructivo Todos los servicios disponibles Un lote con excelentes proporciones que permite múltiples opciones de diseño, tanto para vivienda familiar como desarrollo de unidades tipo duplex para renta o venta. EL BARRIO Seguridad 24 hs Entorno consolidado y tranquilo Espacios verdes amplios Urbanización moderna Excelente proyección de crecimiento Alta demanda residencial Doble ingreso Conexión con todo Manantiales II Ubicación: Lote 6 • Manzana 100 VALOR USD 68.000 • ESCUHAMOS OFERTAS Por consultas o visitas contactarse con Luciano Accietto al 3.5.1.5.1.4.9.0.9.0. Mas opciones en inmobiliariasilvestrediaz.com.ar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.454 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.454 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 72.454
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~0.5%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Armada Argentina 3950

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (mza 99) a 2 minutos.

Educacion
INSTITUTO PRIVADO SAN ISIDRO · secundaria · privada10 min · 670 m
COLEGIO PRIVADO SAN ISIDRO · inicial/primaria · privada11 min · 701 m
Espacios verdes · 6 en la zona
mza 992 min · 103 m
mza 972 min · 118 m
mza 952 min · 150 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Ignacio Village

El precio de terrenos en San Ignacio Village esta hoy en una mediana de USD 192 por m², un 1,5% menos que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Ignacio Village

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 192/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en San Ignacio Village.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Armada Argentina 3950, San Ignacio Village, Cordoba, Provincia de Cordoba

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