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Terreno en venta en San Francisco
Terreno en venta
USD 110.000
= $ 172,2 M
Cuota UVA desde $ 978.355/mes · ingresos $ 3,9 M

Terreno en venta en San Francisco

Oportunidad vende terreno con casa a remodelar, excelente oportunidad

Hector Paniza 2100 · San Francisco, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
255 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Francisco, 255 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 150,0% por encima de la mediana del set (USD 44.000). El m² de lote sale USD 431 contra USD 163 de la mediana (+164,7%).

Historial de precio: Baja acumulada de 12,0% desde el 25/07/2026 (de USD 125.000 a USD 110.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~60,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 44.000
Mediana precio/m²
USD 163
Mediana m²
270 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Francisco

Descripcion

KABALS VENDE TERRENO DE 255 METROS CUADRADOS TOTALES Y 250 METROS CUADRADOS CONTRUIDOS. CASA A REMODELAR UBICADA EN HECTOR PANIZA AL 2100. PARCELA N12. COORDINA TU VISITA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 978.355/mes

Necesitas ingresos por $ 3.913.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-12.0% total
USD 125.000USD 110.00030 de may de 202625 de jul de 2026
  1. 25 de jul de 2026USD 125.000 → USD 110.000-12.00%

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