venta
USD 44.000
KABALS VENDE TERRENO CON PISCINA ENTREGA Y 4 cuotas
San Francisco · 270 m2 · hace 104 dias
Terreno en venta en San Francisco
Oportunidad vende terreno con casa a remodelar, excelente oportunidad
Hector Paniza 2100 · San Francisco, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 255 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Francisco, 255 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 150,0% por encima de la mediana del set (USD 44.000). El m² de lote sale USD 431 contra USD 163 de la mediana (+164,7%).
Historial de precio: Baja acumulada de 12,0% desde el 25/07/2026 (de USD 125.000 a USD 110.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~60,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 44.000
- Mediana precio/m²
- USD 163
- Mediana m²
- 270 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Francisco
Descripcion
KABALS VENDE TERRENO DE 255 METROS CUADRADOS TOTALES Y 250 METROS CUADRADOS CONTRUIDOS.
CASA A REMODELAR UBICADA EN HECTOR PANIZA AL 2100.
PARCELA N12.
COORDINA TU VISITA!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 117.205
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 962.234/mes
Necesitas ingresos por $ 3.848.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
-12.0% total
- 25 de jul de 2026USD 125.000 → USD 110.000-12.00%
