Terreno en venta en San Francisco
Terreno en venta
USD 29.000

Terreno en venta en San Francisco

Lote/terreno, San Francisco, Soles Serranos, Venta.

Ruta Provincial E53 · San Francisco, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Francisco, 500 m², USD 29.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 14.500). El m² de lote sale USD 58 contra USD 29 de la mediana (+97,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 14.500
Mediana precio/m²
USD 29
Mediana m²
450 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Francisco

Descripcion

Terreno en venta ubicado en San Francisco con una superficie total de 500 m². Este lote presenta una topografía regular, ideal para el desarrollo de un proyecto residencial familiar o inversión inmobiliaria a medida en una de las zonas con mayor proyección. El predio se sitúa dentro de un entorno controlado que ofrece servicio de vigilancia y encargado, garantizando un marco de seguridad y mantenimiento constante para la tranquilidad de sus futuros propietarios. La zona se caracteriza por su perfil residencial y consolidado, con accesos rápidos a avenidas principales. Cuenta con cercanía a centros educativos, comercios locales, espacios verdes y servicios de salud en un ambiente seguro y familiar. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor público Florencia Trino Araoz CPI-8105

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.900
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~0.5%
USD 145
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.702/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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