Terreno en venta en San Fernando
Terreno en venta
USD 149.000

Terreno en venta en San Fernando

Venta terreno zona sur bº jardin unc córdoba

José Javier Díaz 600 · San Fernando, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
221 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Fernando, 221 m², USD 149.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 149.000). El m² de lote sale USD 674 contra USD 674 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 674
Mediana m²
221 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Fernando

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Carlos Matias Liendro Venta terreno de excelente ubicacion Muy cerca de todo... Del centro comercial Paseo del Jockey, de la Universidad Nacional de Cordoba, del centro de la ciudad, del barrio Nueva Cordoba, lugar ideal para locales comerciales por su alto transito de transportes y de colegios importantes Tambien para recidencias universitarias o departamentos para alquiler permanete zona muy buscadas. Lote: Superficie: 221 metros totaldes (10 M2 de frente X 22,03 M2 de fondo) *Potencial para desarrolllo Departamentos o residencias universitarias. *Zona Residencial cerca de Ciudad Universitaria CARACTERISTICAS FACTIBILIDAD N° de Ordenanza • Perfil 8256-G1 Ord. 8256/86 Perfil/Zona G1 Carácter Urbanístico FOS %70 FOT 1 Altura Máxima 10.5 Máxima Cantidad de Pisos Planta Baja + 2 pisos Unidades Funcionales No dudes en llamarnos para coordinar una visita ...! CONOCE TU PROXIMA INVERSION RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.760
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~0.5%
USD 745
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.299.411/mes

Necesitas ingresos por $ 5.197.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Javier Díaz 600, San Fernando, Cordoba, Provincia de Cordoba

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