venta
USD 220.000
Terreno · 2640m²
Residencial San Roque · 2640 m2 · hace 6 dias
Terreno en venta en Residencial San Roque
Terreno Venta Residencia San Roque
Calle Luis Guemes 4376 · Residencial San Roque, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Residencial San Roque, 210 m², ARS 14.000.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Se vende terreno en barrio Residencial San Roque de Cordoba capital Superficie : 210 m2 Escritura inmediata Todos los servicios en la zona Consultenos
Que necesitas para comprarla
Costo total real$ 14.917.000
- Precio del aviso
- $ 14.000.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 338.800
- Sellos y tasas~0.5%
- $ 70.000
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 508.200
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 79.529/mes
Necesitas ingresos por $ 318.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 3.500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
267% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle Luis Guemes 4376, Residencial San Roque, Cordoba, Provincia de Cordoba
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