venta
USD 220.000
Terreno · 2640m²
Residencial San Roque · 2640 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Residencial San Roque
Terreno Venta Sobre Aviador Pettirossi en Villa Martinez
Aviador Pettirossi 1158 · Residencial San Roque, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Residencial San Roque, 300 m², USD 15.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Excelente terreno en venta sobre Av.
Pettirossi al 1158, en Villa Martínez, Córdoba. Con 300 m² totales, es ideal para construir tu hogar o proyecto comercial.
Cuenta con orientación este, lo que garantiza buena iluminación natural durante las mañanas.
El terreno ya dispone de conexiones de agua corriente y electricidad, facilitando el inicio de obra.
Ubicado en una zona comercial y residencial bien comunicada, cerca de servicios y accesos viales.
Una oportunidad única para invertir en una de las áreas más prometedoras de la ciudad.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 15.982
- Precio del aviso
- USD 15.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 363
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 75
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 544
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 131.231/mes
Necesitas ingresos por $ 524.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
160% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Aviador Pettirossi 1158, Residencial San Roque, Cordoba, Provincia de Cordoba
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