Terreno en venta en Residencial San Carlos
Terreno en venta
USD 122.000

Terreno en venta en Residencial San Carlos

Terreno de 600 m² San Guillermo Bernardo O'Higgins

General Bernardo O'Higgins 6800 · Residencial San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
614 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, 614 m², USD 122.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² de lote sale USD 199 contra USD 149 de la mediana (+33,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 149
Mediana m²
570 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en Residencial San Carlos

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Candelaria Lozada Terreno en Venta, Apto Duplex, en Barrio San Guillermo. • Bernardo O’Higgins 7100 (Camino San Carlos) – Zona de gran proyección Te presentamos un exclusivo desarrollo con excelente ubicación, ideal para invertir o construir la casa de tus sueños. • Ubicación estratégica: A minutos del centro, con rápidos accesos a rutas principales, transporte público, escuelas y comercios. Entorno tranquilo, seguro y en pleno crecimiento. A minutos de Greeville II, a 10 minutos del centro de Córdoba, y de zonas con locales comerciales, farmacias y gastronomicas. Servicios: Cuenta con los servicios de agua corriente y luz, alumbrado publico, calles pavimentadas y cordón cuneta, Guardia 24 hs. • Urbanización planificada: Calles amplias, espacios verdes, servicios subterráneos de agua, luz y gas. Todo pensado para brindar calidad de vida y asegurar una alta revalorización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.991
Precio del aviso
USD 122.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.952
Sellos y tasas~0.5%
USD 610
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.429

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.069.630/mes

Necesitas ingresos por $ 4.278.521/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Bernardo O'Higgins 6800, Residencial San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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