venta
USD 65.000
Terreno en Venta en Quintas De Arguello, Córdoba
Quintas De Arguello · 1528 m2 · hace 18 dias
Terreno en venta en Quintas de Arguello
2 Lotes de 533 m² c/u en Venta, Contiguos y con Ubicación Estratégica
Colonia Anita al 8600 · Quintas de Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 533 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Quintas de Arguello, 533 m², USD 53.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 80,1% por debajo de la mediana del set (USD 266.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 99 contra USD 518 de la mediana (-80,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 266.500
- Mediana precio/m²
- USD 518
- Mediana m²
- 523 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Quintas de Arguello
Descripcion
Dos lotes contiguos, cada uno de 12,40 x 43 m, que ofrecen amplitud y versatilidad para construir la casa de tus sueños o un desarrollo con gran proyección.
La ubicación es estratégica: a pocos minutos de Recta Martinoli y de Av.
Rafael Núñez, en una zona consolidada y de gran crecimiento.
Un espacio amplio, bien ubicado y con múltiples posibilidades.
Cada uno tiene el valor de $53.000 dolares
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 56.472
- Precio del aviso
- USD 53.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.283
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 265
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.924
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 463.682/mes
Necesitas ingresos por $ 1.854.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Carrefour Recta Martinoli12 min · 757 m
Martinoli Mall · Avenida Recta Martinoli 785013 min · 804 m
Panificadora Serena14 min · 928 m
Educacion
· 13 en la zona
C.E.I.J.A. Nº 15 PERIFERICOS DE ARGUELLO · adultos · publica1 min · 82 m
ESCUELA GENERAL MARTIN M. DE GUEMES · primaria · publica1 min · 90 m
ESCUELA NOCTURNA JOSE MANUEL ESTRADA ANEXO EXTENSION AULICA PERIFERICOS DE ARGUELLO · adultos · publica1 min · 90 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Padre Jose Kentenich3 min · 220 m
Plaza Raul Victor Martinez4 min · 244 m
Plaza Quintas de Arguello4 min · 258 m
Salud
· 4 en la zona
CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO JUBILADOS Y PENSIONADOS, TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA QUINTAS DE ARGUELLO · centro de salud · privado2 min · 119 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. CUELLO ESTEBAN LEANDRO · centro de salud · privado6 min · 406 m
CENTRO DE SALUD N° 31 - BARRIO LA SALLE · centro de salud · publico10 min · 630 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Colonia Anita al 8600, Quintas de Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Ver todas en Quintas de Arguello