Terreno en venta

USD 46.000

= $ 72,8 M

Cuota UVA desde $ 413.442/mes · ingresos $ 1,7 M

Terreno en venta en Quintas de Arguello

2 Lotes de 533 m² c/u en Venta, Contiguos y con Ubicación Estratégica

Colonia Anita al 8600 · Quintas de Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes 1 visita

Sup. total: 533 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Quintas de Arguello, 533 m², USD 46.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 82,5% por debajo de la mediana del set (USD 263.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 86 contra USD 511 de la mediana (-83,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 13,2% desde el 02/10/2026 (de USD 53.000 a USD 46.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 263.000
Mediana precio/m²: USD 511
Mediana m²: 523 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Quintas de Arguello

Descripcion

Dos lotes contiguos, cada uno de 12,40 x 43 m, que ofrecen amplitud y versatilidad para construir la casa de tus sueños o un desarrollo con gran proyección. La ubicación es estratégica: a pocos minutos de Recta Martinoli y de Av. Rafael Núñez, en una zona consolidada y de gran crecimiento. Un espacio amplio, bien ubicado y con múltiples posibilidades. Cada uno tiene el valor de $53.000 dolares

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.013

Precio del aviso: USD 46.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.113
Sellos y tasas~0.5%: USD 230
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 413.442/mes

Necesitas ingresos por $ 1.653.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.2% total

02 de oct de 2026USD 53.000 → USD 46.000-13.21%

Ubicacion

Colonia Anita al 8600, Quintas de Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

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venta

USD 1.550.000

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