Terreno en venta en Quintas de Arguello
Terreno en venta
USD 1.550.000

Terreno en venta en Quintas de Arguello

Terreno en Venta – Ubicación Estratégica en B° Argüello, Córdoba

Av. Ricardo Rojas esquina Viracocha · Quintas de Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
4.650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Quintas de Arguello, 4650 m², USD 1.550.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Terreno en Venta • Ubicación Estratégica en B Argueello, Córdoba Oportunidad: lote esquina de aproximadamente 4.650 m (tres lotes juntos) en una ubicación muy concurrida, sobre Av. Ricardo Rojas, en zona norte de Córdoba, con casi 80 Mtrs. de Frente sobre la avenida. Ideal para desarrollos comerciales o residenciales: . Mall, hotel, centro comercial con locales y oficinas . Edificio de departamentos o desarrollo mixto . Sanatorio, clínica o centro de salud El terreno cuenta con un FOS de 0.6 y FOT 1, y se encuentra en una zona de alta demanda, mucha circulación con referencias cercanas como el mall en la rotonda de Villa Warcalde y el ingreso a La Rufina o el Paseo Rivera. Posibilidad de venta parcial: También se puede vender el lote de la esquina, con una superficie de 1.740 m, descontando 160 m sujetos a expropiación pagandose ésta muy bien.. Se puede escuchar propuesta. No permuta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.651.525
Precio del aviso
USD 1.550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 37.510
Sellos y tasas~0.5%
USD 7.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 56.265

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.560.507/mes

Necesitas ingresos por $ 54.242.029/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 387.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Ricardo Rojas esquina Viracocha, Quintas de Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

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