P Proppies
Terreno en venta en Quebrada de las Rosas
Terreno en venta
USD 130.000
= $ 199,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Terreno en venta en Quebrada de las Rosas

Terreno Quebrada de Las Rosas Av Don Bosco

Avenida Don Bosco 5200 · Quebrada de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
258 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Quebrada de las Rosas, 258 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 225,0% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 504 contra USD 133 de la mediana (+277,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~69,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 133
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Quebrada de las Rosas

Descripcion

Ubicación: Av. Don Bosco 5270 entre Potrerillos y Buceo, zona Quebrada de las Rosas, Teodoro Fels Terreno: 1614 m2 MEdidas: 29X56 Patron 1B FOS 70% FOT 1 Altura Maxima: 10,5, PB + 2 pisos 1 unidad cada 100 m2 de superficie de parcela. Posee cloacas Somos TRIGO PROPIEDADES una inmobiliaria con trayectoria Estamos en Av. Colón Podes llamarnos por whatsapp al celular de Buenos Aires, atiende Mariela por celular de Cordoba, atiende Hugo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.135.708/mes

Necesitas ingresos por $ 4.542.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Super Suerte6 min · 363 m
Polleria Reyna Violeta · Requinoa 4007 min · 417 m
Kiosco Juarez · Avenida Don Bosco 55637 min · 457 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA BATERIA LIBERTAD · primaria · publica2 min · 152 m
C.E.N.M.A. BATERIA LIBERTAD · adultos · publica2 min · 159 m
COLEGIO SAN BUENAVENTURA · primaria · privada3 min · 184 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta de Abra de Zenta2 min · 144 m
Plaza de La Bateria3 min · 216 m
Plazoleta del Descubrimiento8 min · 531 m
Salud
REAMED CENTRO DE REHABILITACION MEDICA · centro de salud · privado6 min · 366 m
CAPS EL CHINGOLO · centro de salud · publico9 min · 596 m
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA DRA. MARTINI IRIS MERCEDES · centro de salud · privado11 min · 721 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Don Bosco 5200, Quebrada de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Quebrada de las Rosas

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Terreno en venta
WhatsApp