Terreno en venta en Quebrada de las Rosas

OPORTUNIDAD DE DESARROLLO Av. Don Bosco 5800 – Lote 51 – Córdoba Capital Características del Terreno: • Superficie total: 3.873 m² • Frente: 34,77 metros sobre Av. Don Bosco • Gran profundidad (más de 110 metros en uno de sus laterales) • Lote regular, apto desarrollo integral • Construcción existente (casa antigua – valor tierra, ideal demolición) • Parte posterior colindante con predio de gran superficie comercial (Chango Más) • Infraestructura urbana consolidada • Servicio cloacal: factibilidad a verificar Parámetros Urbanísticos: • Zona H1 – Residencial de mediana densidad • FOS: 70% • FOT: 1 • Altura máxima: 10,5 m • Planta Baja + 2 pisos • Hasta 1 unidad funcional cada 100 m² de superficie de parcela Capacidad de Desarrollo: • Superficie máxima construible: 3.873 m² • Ocupación máxima en planta baja: 2.711 m² Posibles Proyectos: • Complejo housing • Edificio PB + 2 pisos • Desarrollo mixto con frente comercial sobre Don Bosco Ubicación Estratégica: • A pocos minutos de Circunvalación • Conectividad directa hacia Av. Colón y zona norte • Transporte público sobre el corredor • Entorno residencial consolidado • Colindancia posterior con gran superficie comercial que consolida el sector Presentación destinada a desarrolladores e inversores. SE ESCUCHAN OFERTAS, RECIBE VEHICULO • PROPIEDAD. Las medidas, superficies y características del inmueble son aproximadas y se brindan con fines informativos. Los datos exactos surgirán de la documentación legal correspondiente (escritura, planos y/o reglamento de copropiedad). Las imágenes publicadas son ilustrativas y pueden no coincidir exactamente con la realidad. Consulte disponibilidad y condiciones con LEVEL Bienes Raíces.