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Terreno en venta en Quebrada de las Rosas
Terreno en venta
USD 700.000
= $ 1.077,9 M
Cuota UVA desde $ 6,1 M/mes · ingresos $ 24,5 M

Terreno en venta en Quebrada de las Rosas

5440m2 Quebrada de las Rosas - Apto housing o condominios

Nazca 150 · Quebrada de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Quebrada de las Rosas, USD 700.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 174,5% por encima de la mediana del set (USD 255.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 320
Mediana m²
329 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Quebrada de las Rosas

Descripcion

Grupo Inver ofrece a la venta terreno en B Quebrada de Las Rosas, conformado por dos parcelas que suman 5.441,20m2, con frentes sobre calles Nazca y Cumpeo (a metros de Chancay) La Zona de uso de suelo es F3. Para vivienda individual Individual agrupada (Housing) • FOS 60% • FOT 1 • Altura máxima 10,50 mts (PB y 2 pisos) • Apto 22 unidades Para Vivienda colectiva (condominios) • FOS 40% • Apto 30 unidades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 745.850
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.123.305/mes

Necesitas ingresos por $ 24.493.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nazca 150, Quebrada de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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